Si planeas adquirir una vivienda, la Profeco te guía para evitar riesgos. Desde la revisión del contrato hasta las obligaciones del proveedor.
Ciudad de México, 14 de marzo (SinEmbargo).- Si estás pensando en adquirir una casa o departamento, la Procuraduría Federal del Consumidor (Profeco) te orienta para que tomes decisiones informadas.
El objetivo es que las personas que planean tener una vivienda cuenten con las herramientas necesarias para garantizar la preventa o compra directa.
Por ello, antes de cerrar el contrato de compraventa, debes conocer las siguientes recomendaciones.
Verifica el registro del contrato antes de firmar
Antes de adquirir una vivienda, es importante verificar que el contrato de compraventa esté registrado en la Profeco. Este proceso garantiza que el proveedor cumple con las disposiciones legales y protege tus derechos como consumidor.
Para realizar esta validación, puedes ingresar al Registro Público de Contratos de Adhesión (RPCA) de Profeco, disponible en línea en https://rpca.profeco.gob.mx.
Asegurarte de que el contrato esté registrado te brinda la seguridad de que los términos y condiciones son transparentes y se apegan a las normas vigentes. Además, esta revisión evita riesgos relacionados con cláusulas abusivas o falta de documentación legal.
Un contrato registrado asegura que el proveedor ha cumplido con las obligaciones legales, como proporcionar información clara sobre la propiedad, gravámenes y permisos, y detallar las condiciones de pago.
Obligaciones del proveedor en la preventa
Cuando compres una vivienda en preventa, asegúrate de que el proveedor cumpla con:
- Mostrar el proyecto ejecutivo de construcción, maqueta e inmueble muestra.
- Proporcionar los documentos de propiedad del inmueble y notificar sobre gravámenes (que deben cancelarse al firmar la escritura).
- Entregar permisos y licencias de construcción, así como planos estructurales, arquitectónicos y de instalaciones.
- En caso de inmuebles usados, el proveedor debe informarte si la documentación está incompleta, mencionarlo en el contrato y comprometerse a entregarla en un plazo determinado.
Conoce tus derechos como comprador
Al adquirir un inmueble, tienes derecho a recibir información completa: terreno, superficie, tipo de estructura, acabados, servicios disponibles, áreas comunes, entre otros.
El vendedor debe presentarte opciones de pago, especificar el monto total y detallar los costos adicionales como escrituración, avalúo, apertura de crédito e impuestos.
Antes de firmar, revisa el contrato a detalle para conocer las condiciones de cancelación, garantías hipotecarias y términos específicos. No dudes en solicitar aclaraciones si algo no queda claro.
¿Tienes dudas o necesitas ayuda?
La Profeco está aquí para apoyarte. Si enfrentas algún problema o necesitas asesoría, puedes comunicarte a:
- Teléfono del Consumidor: 55 5568 8722 y 800 468 8722
- Correo electrónico: asesoria@profeco.gob.mx
- Redes sociales: X (@Profeco, @AtencionProfeco) y Facebook (@ProfecoOficial)
Al seguir estas recomendaciones, puedes asegurarte de que el proceso de compra de tu vivienda sea seguro y transparente. Profeco reafirma su compromiso de proteger tus derechos como consumidor.
