El Gobierno de la Ciudad de México estima que la corrupción inmobiliaria en la Alcaldía Benito Juárez representa una defraudación de más de 7 mil 142 millones de pesos y comprende la construcción de 264 pisos excedentes en 130 inmuebles edificados de 2008 a 2022. Es decir, abarca las administraciones panistas de Mario Alberto Palacios Acosta, Jorge Romero, Christian Damián Von Roehrich De La Isla y el actual Alcalde Santiago Taboada.
Ciudad de México, 3 de diciembre (SinEmbargo).– La corrupción inmobiliaria en la Alcaldía Benito Juárez acumula un total de 264 pisos construidos irregularmente de 2008 a la fecha con un valor superior a los 7 mil millones de pesos, informó el Gobierno de la Ciudad de México.
El titular de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda (Seduvi), Carlos Ulloa Pérez, comparó estos 264 pisos excedentes construidos al amparo de la corrupción en Benito Juárez con el edificio más grande del mundo, el Burj Khalifa, que se encuentra en Dubái y que cuenta solo con 163 niveles.
“Quiero hacer una comparativa: no hay en el mundo un edificio que mida 264 pisos de más, el edificio más grande del mundo se encuentra en Dubai que es Burj khalifa y los metros que tenemos construidos en Benito Juárez es de 264 niveles de pisos de más construidos al amparo de la corrupción”, resaltó en conferencia de prensa al presentar el primer informe sobre la investigación del llamado “Cártel Inmobiliario”.
Si sumamos los niveles excedentes de 2012 a la fecha, equivaldría a un edificio de 264 pisos, 101 niveles más que la torre más alta del mundo. (2/4) pic.twitter.com/bbtGbrUQ6T
— Gobierno de la Ciudad de México (@GobCDMX) December 3, 2022
De acuerdo con la investigación en curso de la Fiscalía General de Justicia de la Ciudad de México (FGJ-CdMx), el modus operandi de esta presunta organización delictiva implicaba que servidores públicos de la Benito Juárez establecieron un sistema de intercambio de favores por medio de colusiones ilegales con constructoras y desarrollos inmobiliarios. Los acusados autorizaban manifestaciones de construcción o inclusive permitían que hubiera un piso de más en edificios, aunque fuera ilegal. Todo ello a cambio de departamentos.
El Gobierno capitalino, a través de la Seduvi y la Consejería Jurídica y de Servicios Legales (CEJUR), estima que la corrupción inmobiliaria en la Alcaldía Benito Juárez representa una defraudación de más de 7 mil 142 millones de pesos y comprende la construcción de 264 pisos excedentes en 130 inmuebles edificados de 2008 a 2022 y por los cuales se presentarán las denuncias penales correspondientes contra quien resulte responsable.
El secretario de Desarrollo Urbano y Vivienda, @caulloap, dio a conocer que son 130 inmuebles en la alcaldía Benito Juárez los que violan el uso de suelo al exceder el número de niveles permitidos, lo cual representa más de 7 mil 142 millones de pesos. (1/4) pic.twitter.com/zZcCNbji2K
— Gobierno de la Ciudad de México (@GobCDMX) December 3, 2022
Es decir, este esquema de corrupción inmobiliaria en la Alcaldía abarca las administraciones panistas de Mario Alberto Palacios Acosta (2009-2012), Jorge Romero (2012-2015), Christian Damián Von Roehrich De La Isla (2015-2018) y el actual Alcalde Santiago Taboada.
El Secretario de Desarrollo Urbano y Vivienda detalló que, a pesar de que la Seduvi emitía el Certificado Único de Zonificación de Uso de Suelo, en el que se establece el número de pisos permitidos, en los trámites posteriores que la Alcaldía tiene la facultad de autorizar se avalaba la irregularidad mediante la Manifestación de Construcción, el Aviso de Terminación de Obra, la Autorización de Uso y Ocupación, y la Regularización de Construcción.
“La única facultad del Gobierno Central, de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda es emitir el Uso de Suelo; los trámites posteriores para la construcción, la autorización, el Certificado de Construcción, el Aviso de Terminación y Ocupación del inmueble, como los cuatro documentos, tienen y es facultad de la Alcaldía”, dijo.
Ulloa Pérez detalló que en el periodo de 2012 a 2015 se edificaron 27 inmuebles con 68 niveles excedentes; de 2016 a 2018, 58 inmuebles y 188 niveles excedentes; de 2019 a 2022, 40 inmuebles y 66 pisos excedentes; y de 2008 a 2011, cinco inmuebles con 12 pisos excedentes.
De dichos casos, el titular de Seduvi detalló la situación de 10 inmuebles: Baltimore 118, colonia Nochebuena; Filadelfia 20 y 82, y Nueva York 214, en la Nápoles; Adolfo Prieto 1038 y Tlacoquemecatl 430, en la Del Valle Centro; Cordobanes 15 y Cda. Miguel Noreña 35, en la San José Insurgentes; Monte Albán 583, en la Letrán Valle; e Ixcateopan 12, en la Vértiz Narvarte, en los cuales construyeron tres pisos de más a lo que tenían permitido e incluso en algunos casos con mayor número de viviendas a las autorizadas.
El Consejero Jurídico y de Servicios Legales de la Ciudad de México, Néstor Vargas Solano, expuso que actualmente la CEJUR estudia cuál será la ruta jurídica que se interpondrá ante este hecho de corrupción inmobiliaria.
“Estamos revisando en estos momentos cuál sería la ruta jurídica, a efecto de no afectar a todas estas personas que en su caso adquirieron de buena fe, sin saber todas las irregularidades bajo las cuales fueron construidos estos inmuebles. En consecuencia, nosotros estamos buscando no perjudicarles, pero sí se está revisando la ruta jurídica más adecuada”, comentó.
Tras casi tres meses de trabajo, a través de la Mesa de registro y atención a posibles víctimas de corrupción en desarrollos inmobiliarios, se contabilizaron al menos 800 departamentos que fueron construidos sin cumplir con la normatividad.
EL BOOM INMOBILIARIO DENUNCIADO POR VECINOS
La Benito Juárez es una de las 16 alcaldías que conforman la Ciudad de México y por su ubicación céntrica es de las de mayor plusvalía, lo cual ha sido explotado por las constructoras y desarrolladoras.
Antes de que la Fiscalía de la Ciudad de México informara sobre el “Cártel Inmobiliario”, los vecinos ya habían denunciado estas irregularidades ante la Alcaldía, pero sin obtener respuesta.
Luis Vizcaíno Carmona, quien fue el exdirector general jurídico y de gobierno de 2009 hasta el 2016 en las administraciones de Mario Palacios Acosta y el Diputado federal panista Jorge Romero, fue detenido desde el pasado 30 de julio acusado de haberse enriquecido a través de extorsiones e intercambios de favores al margen de la ley.
También está detenido el exdirector de Obras de la Alcaldía Benito Juárez, Nicias René Aridjis Vázquez, a quien señaló de ser uno de los líderes del llamado “Cártel Inmobiliario” en esa demarcación.
En un recorrido realizado por el equipo de SinEmbargo en septiembre pasado a diferentes edificios ya construidos y en construcción en la Alcaldía Benito Juárez, los vecinos mostraron cómo la mayoría de estos inmuebles no cuenta con los permisos de construcción a la vista, lo que por Ley deberían, y los que sí lo tienen se observa que solo son “avisos de obra”, que es un permiso para remodelar una vivienda, es decir, no requiere a responsables de obra o revisiones estructurales.
